خبرگزاری فارس:
مدیرکل حقوقی و املاک عمران شهرهای جدید از متوقف شدن تبدیل مسکن مهر 99 ساله به خود مالکی خبرداد و گفت: این طرح چون ایراد قانونی دارد و باید مجوزهایی از دولت اخذ شود متوقف شد.


سید مهدی هدایت در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که مراحل تبدیل مسکن مهر 99 ساله به خودمالکی که گفته می شود در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن دیده نشده است به کجا رسید، گفت: این موضوع فعلاً متوقف شده است چرا که ما منتظر هستیم تا برای اجرایی شدن آن از هیأت وزیران یک مصوبه ای اخذ کنیم.

وی با تأکید بر اینکه بحث ملکی شدن پروژه های مسکن مهر 99 ساله فعلاً متوقف است تا یک مصوبه ای از دولت اخذ شود، ادامه داد: در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن باید این زمین ها به صورت اجاره 99 ساله واگذار شود بنابراین این موضوع مراحل قانونی دارد که باید طی شود تا این موضوع نیز عملیاتی شود.

هدایت با تأکید بر اینکه تبدیل واحدهای مسکن مهر 99 ساله به خود مالکی به دلیل وجود ایراد قانونی فعلاً عملیاتی نمی شود، گفت:فعلا خرید و فروش مسکن مهر انجام می شود اما این موضوع تبدیل واحدهای مسکن مهر 99 ساله بنا به دلایلی که اعلام کردم فعلاً متوقف است تا مصوبه ای از دولت در این خصوص اخذ شود.

مدیرکل حقوقی و املاک عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سوال که هدف از تبدیل واحدهای مسکن مهر 99 ساله به خود مالکی چیست، گفت: هدف دولت و شرکت عمران شهرهای جدید از این اقدام این است که بتوانند از محل فروش این زمین ها به تکمیل خدمات روبنایی و احداث مدرسه، مسجد و بیمارستان در واحدهای مسکن مهر اقدام کنند.

هدایت افزود: به هر حال با رفع ایرادات قانونی این موضوع و اخذ مجوزهای لازم اقدام به فروش زمین واحدهای مسکن مهر 99 ساله کنیم.

وی در پاسخ به این سوال که آیا می توان پیش بینی کرد که چه میزان از این محل اعتبار و منابع جذب می شود، اظهارداشت: فعلاً نمی توان پیش بینی این موضوع را انجام داد چرا که این موضوع دارای شرایط خاص است.

*خبرگزاری فارس در گزارشی که در 15 مهر ماه سال جاری منتشر کرد بر غیرقانونی بودن تبدیل مسکن مهر 99 ساله تأکید کرده بود

خبرگزاری فارس در گزارشی که در 15 مهر ماه سال جاری منتشر کرد اعلام کرد که آخوندی وزیر راه و شهرسازی در حالی با تعیین قیمت اراضی مسکن مهر 99 ساله توسط کارشناس رسمی دادگستری با لحاظ کردن زمان واگذاری واحدها موافقت کرده که این اقدام خلاف قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آئین نامه اجرایی آن است.

این اقدام جدید بر خلاف قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آئین نامه اجرایی آن است، چرا که در ماده 7 آئین نامه قانون ساماندهی و عرضه مسکن برنامه واگذاری حق بهره برداری از زمین به صورت اجاره 99 ساله ویژه متقاضیان واجد شرایط است و از طریق واگذاری زمین دارای کاربری مسکونی به متقاضیانی که در قالب اشخاص حقیقی و حقوقی و تعاونی های مسکن سازماندهی شده باشند، اجرایی می شود.

در تبصره یک این قانون راجع به مبلغ اجاره سالیانه مسکن مهر،در تبصره 2 نیز به پالایش متقاضیان مسکن مهر و در تبصره 3 نظارت وزارتخانه راه و شهرسازی و تعاون بر ساخت و ساز تأکید دارد و به هیچ وجه در مورد فروش زمین اشاره ای نشده است.

خبرگزاری فارس در این گزارش تأکید کرد که این اقدام در حالی از سوی آخوندی تایید شده که نیازمند مصوبه مجلس و یا حداقل نیازمند مصوبه هیات وزیران است بنابراین امیدواریم که قبل از هرگونه اقدامی تبعات آن دیده شده و سپس با آن موافقت شود.

*دستورالعمل تبدیل مسکن مهر 99 ساله به خودمالکی که در مرداد ماه منتشر شد بدین شرح است:

1-برای تبدیل وضعیت از اجاره 99 ساله به خودمالکی، در ابتدا میزان سهم شما از زمین مشاع متعلق به قطعه تفکیکی مشخص، سپس برای تعیین قیمت به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می گردد.

2- سهم الشرکه شما از بهای زمین با شرایط 50 درصد نقد و الباقی در اقساط 24 ماهه اخذ خواهد شد.

3- در مرحله صدور سند، سند مالکیت قطعی (عرصه و اعیان) به نام شما از سوی اداره ثبت وفق مقررات صادر خواهد شد.

4- پاسخ موافق شما جهت مالکیت قطعی واحد تخصیص یافته، در کارتابل سامانه، از نظر حقوقی به منزله قبول شرایط بوده و پاسخ مخالف و یا عدم پاسخ در تاریخ مقرر، به منزله رد تقاضای خودمالکی منظور شده و تغییر وضعیت واگذاری، برای این شرکت امکان پذیر نخواهد شد.

5- نظر به اینکه براساس اعلام آن متقاضی محترم، این شرکت برنامه ریزی لازم را انجام داده و ممکن است تغییر نظر شما در وضعیت سایر متقاضیان تأثیرگذار باشد. متقاضی پس از تعیین وضعیت، هرگونه اعتراضی را از خود سلب و ساقط می نماید و شرکت عمران شهر جدید پردیس هیچگونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت.