اقتصاد ایران:
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با پیش بینی کاهش 20درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال تاکید کرد: افزایش قیمت مسکن ربطی به برجام و تحریم ندارد.

حسام عقبایی در مصاحبه با برنامه زنده "رویداد" با اشاره به اینکه رشد 100 درصدی مسکن در اجاره بها تاثیر مستقیم دارد، گفت: «این روند منجر به فشار بر دهک های ضعیف جامعه شده است.»
وی یاداور شد: «در سال های قبل این موضوع را جدی نگرفتند؛ در سال 97 مستاجرین شهرهای بزرگ از شمال به میانه شهر مهاجرت کردند و مستاجران جنوب شهر نیز مجبور به نقل مکان به حاشیه شهرها شدند.»
عقبایی گفت: «با توجه به قانون اساسی که دولت را مکلف به تامین مسکن متناسب کرده است، متاسفانه آنچه شنیده می شود، در قالب حرف درمانی [از سوی دولت] است و طرحی اجرایی برای حل مشکل مستاجران صورت نگرفته است.»
وی افزود: «مجلس همواره با تولید مسکن استیجاری موافق بود و از دولت اصلاحات تا تدبیر و امید نیز با این مسکن موافقت کرده اند ولی افسوس که عزمی برای تولید مسکن استیجاری وجود ندارد.»
عقبایی با بیان اینکه مشکل کار مسکن مدیریتی است، افزود: «وضعیت کنونی مسکن از بحران هم عبور کرده است.»
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: «مسکن در کشور با تولید آرام خواهد شد و وقتی تولید افزایش یابد، همه این مشکلات حل می شود ولی در 7 سال گذشته تولید مسکن تا 47 درصد کاهش یافته است.»
عقبایی در مصاحبه با رادیو گفت وگو افزود: «آمار نشان می دهد تناسبی میان عرضه و تقاضا وجود ندارد؛ از دیگر سو مسکن ربطی به تحریم و برجام ندارد و هیچیک از این مسائل در بازار مسکن اثر گذاری نخواهد داشت.»
وی اضافه کرد: «قیمت مسکن در ایران در حوزه اجاره نشینی [و خرید] 70 الی 90 درصد به زمین ارتباط دارد. زمین به میزان کافی وجود دارد ولی مدیریت زمین صورت نمی گیرد.»
عقبایی ادامه داد: «مشکل اساسی و کلیدی اینست که باید حوزه مدیریت را اصلاح کنیم که در این صورت مشکلات نیز حل خواهد شد.»
وی با بیان اینکه تسهیلات بانکی نقشی در کاهش اجاره بها ندارد، گفت: «دهک های ضعیف متناسب با رشد اجاره بها حقوق نمی گیرند؛ لذا نیازمند اقدامی میان مدت هستیم و یکی از راه ها نیز تسهیلات مختص اجاره بهاست.»

عقبایی خاطرنشان کرد: «تا پایان شهریور در واحدهای بالای 150 متر شاهد افت قیمت هستیم و اگر ارز و حامل های انرژی نوسان قیمتی نداشته باشند، کاهش قیمت 20درصدی را در نیمه دوم سال خواهیم داشت.»