روزنامه دنیای اقتصاد:
تعداد آپارتمان‌های قدیمی‌ساز فایل‌شده نزد بنگاه‌های ملکی در هفته‌های اخیر افزایش یافته و معدود مراجعان به بازار مسکن با پیشنهاد خرید این گروه از املاک روبه‌رو می‌شوند.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در نگاه اول پرشمار بودن آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۲۰ سال در بازار مسکن ممکن است به افزایش تمایل به فروش از سوی مالکان این آپارتمان‌ها نسبت داده شود؛ این در حالی است که واسطه‌ها می‌گویند تعداد آپارتمان‌های قدیمی‌ساز طی یک روند چند ماهه و تدریجی افزایش یافته است و در واقع بسیاری از فایل‌های موجود، آپارتمان‌هایی هستند که نزد بنگاه‌های ملکی باقی مانده‌اند و اصطلاحا به آنها «فایل‌های رسوبی» اطلاق می‌شود.

واسطه‌های ملکی معتقدند در بازار کنونی دیگر نباید اسم آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت را کلنگی گذاشت، چراکه مشتری ملک کلنگی عمدتا سازنده‌ها هستند اما اکنون آپارتمان‌های بیست و چند ساله بسیاری هستند که پس از بازسازی توسط خریدار، برای سکونت استفاده می‌شوند. بررسی آپارتمان‌های عرضه شده با سن بنای بیش از ۲۰ سال در بازار مسکن نشان‌دهنده قیمت‌های متنوع این املاک است. در میان این آپارتمان‌ها هم املاک قیمت‌مناسب که متناسب با بهای آپارتمان‌های قدیمی‌ساز ا‌رزش‌گذاری شده‌اند، قابل جست‌وجو است و هم املاکی وجود دارد که قیمت پیشنهادی آنها بر اساس قیمت زمین با متراژ قدرالسهم آپارتمان اعلام شده است.